设为首页 | 加入收藏 | 网站地图

当前位置:首页 > 房产 >

破5万?登记延迟!杭州买房摇号历史头一次

2020-11-22 18:21 | 未知 |
我要分享

虽然这个消息尚未得到远洋方的回应,但基于项目摇号之前就引起的轰动,大部分人对于这个数字,并不觉得十分意外。

“这两天登记平台要炸了吧,进去好几次都提交不了资料,肯定是人太多,服务器吃不消了。”

尽管城北万象城·幸福里的突然入市,在一定程度上分流了登记人数,但在登记时间和冻资门槛上占有绝对优势的西溪公馆,依然是这一周的话题之王。

今天是西溪公馆登记的最后一天,原本登记截止时间是傍晚6点,但5点半左右,西溪公馆就发布了一则登记延长的通知。

“现因登记人数过多,服务器超载,导致系统繁忙”,“登记截止时间延长至2020年5月28日24时”。

很多人推测,到截止登记,两张预售证累计提交资料的人数,很有希望突破6万大关。

不过这也不重要了,西溪公馆很可能已经创造了一个能被载入杭州摇号史册的新记录。

登记第一天,其《销售方案1》的微信阅读量已经突破了10万+,此后,朋友圈还流传出一段小视频,炎炎烈日之下,西溪公馆现场售楼处门口排起了长长的队伍。

这“盛况”仿佛一下子回到了杭州刚出摇号政策那段时间,由于没有网上登记,购房者们只能顶着艳阳去楼盘现场排队登记。

不过不同的是,西溪公馆门口的这些购房者,大多是想赶在网上登记前去现场踩个盘。

当然,相比这些还愿意“实地考察”的购房者,还有更多人选择了直接“裸摇”。

“还看什么,先摇了再说啊。”“这么多人想去摇,群众的眼光不会错,跟着摇就是了。”这些声音不断充斥在我们身边。

确实,从目前西溪公馆公示的小高层价格来看,毛坯均价2.8万/平米左右,相比周边无论是新房还是二手房,都是有明显的倒挂空间的。

从新房来看,西溪公馆周边在售新房已经比较稀缺,比较近的参考楼盘是天空之城,该盘此前一期精装均价在43600元/平米左右,近期摇号中签率也是比较低的。

二手房方面,西溪公馆周边大华西溪风情近期二手房成交均价在46700元/平米左右,低一点的华元美林公馆、昆仑府等小区,近期成交均价也达到了33000元/平米左右。

另一方面,西溪公馆此次将开的房源,近千套,量很足,而且还有不少100平米以下的小户型房源(约59平米房源84套,约88平米房源160套),按照59平米的户型来算,基本上总价160万左右就能入手,大大拉低了摇号及购房门槛。

未来科技城核心地段、低总价门槛、明显的价格倒挂,加上不到1年就能交付……这些因素让西溪公馆自2018年始,就成为楼市万众期待的红盘。

首先,西溪公馆2009年拿的地,产品规划距今已10年,产权也只剩60年左右。

这10年间,杭州商品房发展迅速,产品几经迭代,西溪公馆的户型放到如今来看,明显有些不太迎合当下的需求。

比如建筑面积约88平米的户型,规划的是两室一卫的格局,在三房成为标配的当下,显得有些“过时”。这样的户型,在今后的二手房市场中,竞争力也会有所影响。

其次,西溪公馆约2.8万/平米的均价,看起来与周边二手房有着比较明显的倒挂,但值得注意的是,这是毛坯房源。如果算上精装溢价,与周边同时期的二手房差价就没有想象中那么大了。

此外,西溪公馆虽然地处未来科技城较为核心的位置,与淘宝城直线公里,但周边整体配套还是有些欠缺。

比如与地铁5号线公里,但实际步行路程将近2.5公里了。在地铁越来越成为购房重要因素的当下,没有地铁加持,也在一定程度上影响小区今后的二手房溢价。

预售证1:房源为听曲苑2、4-8号楼,户型建筑面积约57-160平米,房源共计572套,冻资资金为首套40万,其他80万;

预售证2:房源为听曲苑1、3,柳烟苑1-6号楼,户型建筑面积约120-190平米,共计387套房源,冻结资金为首套80万,其他160万。

龙湖融信·天琅:5号线,给你“出行自由”,给你“逛街自由”,还要给你……

凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网,并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。

本网未注明来源:住在杭州网的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

零的突破!东站万象汇下个月开 城东迎来首家盒马 “盒区房” just coming

(责任编辑:dd)
网友评论