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新闻分析:租房新政完善“购租并举”迈出一大步

2019-10-22 21:27 | 未知 |
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通知在市现有义务教育政策要求的本市户籍家庭适龄子女须在户口所在地接受义务教育基础上,本市户籍无房家庭适龄子女按关可以在租房所在区接受义务教育,在“为本市户籍无房家庭承租人赋权”方面迈进了一步。

相关负责人介绍,在市现有户籍管理制度基础上,通知“承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”,从而解决市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。承租人户口登记、迁移及迁出等具体实施细则将由市户籍管理部门结合实际情况制定。

通知明确,租赁当事人应当根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金,合同期内房东不得单方面提高租金。如果房东收取押金的,应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等。除合同另有约定外,自合同终止日起3个工作日内,房东应将押金退还租户。

在租期方面,通知指出,鼓励当事人签订长期住房租赁合同,当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的,可以获得相关政策支持;而住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限也强制要求不得低于3年。

记者了解到,在产权房方面,正完善“多层次”住房供应体系,近期正式发布《市共有产权住房管理暂行办法》和建设导则,规范共有产权住房建设和管理,满足基本住房需求。在发展住房租赁市场方面,《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》的发布实施,《市住房租赁条例》立法工作正大力推进。

“将进一步发挥租赁市场解决市民居住问题的重要作用。”市住建委副主任邹劲松说,“我们要加快推进50万套租赁房建设,规范开发企业自持商品房建设和管理,尽快形成供应,稳步推进公租房的精准化分配,促进职住平衡。”

“市的这个政策很具体,对建设、金融支持、市场培育、出租人承租利义务的都做了相应的。”陈志说,无论是从近期推出的共有产权住房,还是此次住房租赁新政,都是逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。这也是“3·17”以来调控政策的延续和深化。

(责任编辑:dd)
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