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追踪吉盛伟邦家具村事件背后:绿地的收购动机才是核心?

2019-10-02 15:03 | 未知 |
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据悉,绿地控股集团股份有限公司于9月17日发布关于收购上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司50%股权的公告。绿地集团以23.49亿元收购吉盛伟邦家具村50%股权,本次收购完成后,绿地控股持有吉盛伟邦家具村100%股权。

2007年竣工的家具村一期工程投资总额7.4亿元,证载建筑面积约14.72万平方米,全部自持经营。2010年10月二期竣工,其中约4万平方米商铺对外销售,其余自持经营,自持部分证载建筑面积约15.78万平方米,对应投资成本8.2亿元。

根据评估报告,以2018年12月31日为评估基准日,上海吉盛伟邦家具村股东全部权益价值约为48.38亿元。于评估基准日,股东权益账面值为6.14亿元,可以得出上海吉盛伟邦家具村股东评估增值额高达42.24亿元,增值率达到687.63%。

此前,上海吉盛伟邦家具村由绿地控股旗下全资子公司上海绿地商业(集团)有限公司和上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司各出资仅2.35亿元,各持家具村50%的股权。粗略估算,绿地26亿元获得家具村100%股权,相当于以不到9000元每平方米建面的价格获得超过30万平方米经营面积。

据悉,绿地控股集团股份有限公司于9月17日发布关于收购上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司50%股权的公告。绿地集团以23.49亿元收购吉盛伟邦家具村50%股权,本次收购完成后,绿地控股持有吉盛伟邦家具村100%股权。

2007年竣工的家具村一期工程投资总额7.4亿元,证载建筑面积约14.72万平方米,全部自持经营。2010年10月二期竣工,其中约4万平方米商铺对外销售,其余自持经营,自持部分证载建筑面积约15.78万平方米,对应投资成本8.2亿元。

根据评估报告,以2018年12月31日为评估基准日,上海吉盛伟邦家具村股东全部权益价值约为48.38亿元。于评估基准日,股东权益账面值为6.14亿元,可以得出上海吉盛伟邦家具村股东评估增值额高达42.24亿元,增值率达到687.63%。

此前,上海吉盛伟邦家具村由绿地控股旗下全资子公司上海绿地商业(集团)有限公司和上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司各出资仅2.35亿元,各持家具村50%的股权。粗略估算,绿地26亿元获得家具村100%股权,相当于以不到9000元每平方米建面的价格获得超过30万平方米经营面积。

(责任编辑:dd)
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